日前，廣東省中山市分行成功獲批城鄉(xiāng)一體化流動資金貸款8.9億元，分別用于支持黃圃鎮(zhèn)大岑村和南朗鎮(zhèn)泮沙村低效工業(yè)園改造項目建設，助力中山破解“土地困局”，實現(xiàn)轉型升級。
當前，中山市迎來“深中通道”即將通車的重大歷史機遇期，肩負著建設省級改革創(chuàng)新實驗區(qū)的使命任務，但可供開發(fā)的連片用地不多，面臨用地效率低、碎片化程度高的“土地困局”，“在存量土地上找增量”是亟待破解的發(fā)展難題。中山市分行“急政府所急，想政府所想”，充分發(fā)揮政策性銀行先導帶動作用，通過高效金融服務，推動合理合規(guī)盤活低效集體建設用地。
大岑村舊廠房與順德隔岸相望，家電產業(yè)基礎良好，可改造范圍大，是市委打造低效工業(yè)園區(qū)改造示范樣板的重點統(tǒng)籌項目。該行前期開展大量走訪調研，與當?shù)卣块T積極對接，充分把握政策要求，聚銀政合力，促成9000萬元流動資金貸款審批落地，并實現(xiàn)投放1650萬元，為大岑村股份合作經濟聯(lián)合社清拆清租提供資金保障。項目改造后，預計可騰出工業(yè)建設用地面積約514畝，村集體可獲得2萬多平米高標準廠房，預計年總產值達62億元，將有效提升片區(qū)產業(yè)附加值，帶動村集體經濟增收，助力農村集體經濟組織轉型升級。
泮沙村舊廠房臨近“深中通道”，是中山市承接深圳等珠江東岸產業(yè)資源的“橋頭堡”。由于可整備連片土地范圍大，泮沙村所在的南朗工業(yè)園升級改造是翠亨新區(qū)當前主要攻堅對象，改造涉及工業(yè)建設用地885畝、道路綠化及供電設施用地257畝。該行與當?shù)厣虡I(yè)銀行錯位服務政府，率先支持“政府主導+國企實施”的低效工業(yè)園連片改造前期土地整備資金需求，以“集團統(tǒng)籌+分工協(xié)作”模式解決舊廠房改造的融資難題，為市屬國企提供8億元授信額度并審批首筆用信3億元，實現(xiàn)投放1.29億元。項目改造后，可將碎片化的低效用地整備為連片用地，形成良好的招商引資產業(yè)空間，重塑片區(qū)產業(yè)業(yè)態(tài)，加快推動珠江口東西兩岸產業(yè)一體化。
